Una terraza bien construida agrega espacio habitable, aumenta el valor de la vivienda y brinda anos de disfrute al aire libre. La mayoria de los propietarios con habilidades pueden construir una terraza a nivel del suelo o ligeramente elevada ellos mismos.
Fase 1: Diseno y permisos
Antes de comprar una sola pieza de madera, dedica tiempo al diseno y los permisos.
Decisiones de diseno
- Tamano y forma: Una terraza de 12x16 pies (192 pies cuadrados) es un buen tamano de partida para la mayoria de los hogares.
- Altura: Las terrazas a nivel del suelo (menos de 30 pulgadas de alto) tipicamente tienen requisitos de permiso mas simples.
- Union: Las terrazas unidas a la casa se fijan a la estructura del hogar. Las terrazas independientes no se unen a la casa.
Permisos
En la mayoria de las jurisdicciones, cualquier terraza unida a la casa o de mas de 200 pies cuadrados requiere un permiso. El costo de los permisos oscila entre $150-600.
Fase 2: Seleccion de materiales
Madera tratada a presion (PT)
La opcion estandar para la estructura. Siempre usa herrajes galvanizados o de acero inoxidable con madera PT.
Tablones compuestos
Los tablones compuestos premium (Trex, TimberTech, Azek) cuestan 2-3 veces mas que la madera PT pero requieren practicamente ningun mantenimiento.
Cedro y sequoia
Naturalmente resistentes a la pudricion, mas faciles de trabajar que la PT, acepta el tinte perfectamente.
Fase 3: Zapatas
Las zapatas son la base de tu terraza. La mayoria de las terrazas residenciales usan zapatas de concreto con tubos Sonotube.
Profundidad de las zapatas
Deben extenderse por debajo de la linea de helada en tu area. Consulta el codigo de construccion local.
Las zapatas demasiado poco profundas son el defecto grave mas comun en las terrazas DIY. Una zapata que se mueve por los ciclos de congelacion-descongelacion inclinara la terraza y potencialmente separara la conexion con la casa.
Para las zapatas, usa una mezcladora de concreto o bolsas premezcladas. Nuestra calculadora de concreto puede decirte cuantas bolsas necesitas para tu cantidad de zapatas y dimensiones.
Fase 4: Postes y vigas
Usa postes 6x6 para la mayoria de las terrazas residenciales. Las vigas son material 2x unido o madera de ingenieria.
Fase 5: Viga de apoyo y borde
La viga de apoyo es la tabla de madera tratada a presion atornillada a la estructura de la casa que sostiene el extremo interior de las viguetas.
Impermeabilizacion: Toda viga de apoyo debe impermeabilizarse. El agua que se infiltra detras de una viga de apoyo es la principal causa de colapso de terrazas.
Fase 6: Estructura de viguetas
Las viguetas van de la viga de apoyo a la viga principal, tipicamente cada 12 o 16 pulgadas. Usa ganchos para viguetas en el extremo de la viga de apoyo.
Fase 7: Tablones de la terraza
Deja un espacio de 3 mm entre los tablones para el drenaje y la expansion. Los sujetadores ocultos dan una superficie limpia sin sujetadores visibles.
Costos tipicos (2026)
| Componente | Costo DIY | Adicional del contratista |
|---|---|---|
| Zapatas + concreto | $400-1,200 | +$800-2,000 mano de obra |
| Madera de estructura | $800-2,500 | +$1,500-3,500 mano de obra |
| Tablones PT | $600-1,800 | +$1,000-2,500 mano de obra |
| Tablones compuestos | $2,000-5,000 | +$2,000-4,000 mano de obra |
Una terraza de 12x16 pies construida por un contratista tipicamente cuesta $8,000-16,000. DIY puede costar $3,000-6,000.
FAQ
Necesito un permiso para construir una terraza? En la mayoria de las jurisdicciones, si, especialmente para terrazas unidas o de mas de 200 pies cuadrados.
Que madera es mejor para los postes de la terraza? Usa madera tratada a presion calificada para contacto con el suelo (marcada UC4B o UC4C) para postes que contacten el suelo o el concreto.
Cuanto tiempo dura una terraza de madera PT? Con el mantenimiento adecuado, una terraza de PT puede durar 20-30 anos.
Planifica los materiales de tu terraza con nuestra calculadora de terraza para obtener conteos de tablones, viguetas y lista de herrajes.